De regering heeft het systeem van niet-proportionele BTW-boeten aanzienlijk verhoogd.  Hieronder volgt een opsomming van mogelijke boeten:

• boete voor het niet indienen van een periodieke aangifte of van een bijzondere aangifte: € 1.000,00 per aangifte
• boete voor het niet indienen van de jaarlijkse klantenlisting: € 3.000,00
• boete voor het niet indienen van de opgave van de intracommunautaire handelingen: € 3.000,00
• boete voor het niet uitreiken van een factuur of kassaticket:
  • 1ste keer: € 50,00
  • 2de keer: € 125,00
  • 3de keer: € 250,00
  • maximum= € 5.000,00
• het niet respecteren van de gestructureerde mededeling kan soms oplopen tot € 50,00 per betaling

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)

Als je een gebouwd onroerend goed waarin je niet zelf gedomicilieerd was (eigenlijk kan je stellen: een woning waarvoor je geen woningaftrek kon bekomen) binnen de vijf jaar verkoopt, moet je als verkoper belastingen betalen op de meerwaarde. Deze belasting bedraagt 16,5% op het verschil tussen aan- en verkoopprijs.

Ook de verkoop van een geschonken woning binnen de drie jaar na de akte van schenking en wanneer de aankoop door de schenker minder dan 5 jaar geleden is gebeurd en de verkoop (of ruil) van een woning op een bouwgrond – waarop je binnen de 5 jaar bent beginnen te bouwen – binnen de 5 jaar na de datum van de eerste ingebruikname, zal onder de meerwaardebelasting vallen.
Er wordt geen belasting geheven als je het huis geërfd hebt, als het huis onteigend wordt of als het huis toebehoort aan minderjarigen.

Praktijkvoorbeeld van de berekening van de meerwaardebelasting van een bebouwd onroerend goed.

De verkoopprijs is de prijs vermeld in de akte van verkoop (of als de ontvanger der registratie daar niet mee akkoord gaat de door hem geschatte hogere waarde) verminderd met de kosten van vervreemding (affiches, advertenties, commissielonen, etc.)

De aankoopprijs mag eerst verhoogd worden met de werkelijke kosten van de aankoop of met een forfaitair kostenpercentage van 25%. Vervolgens mag je die aankoopprijs verhogen met 5% per volledig verlopen jaar tussen de aankoopakte en de verkoopakte. Nadien kan je hier de kosten van verbouwing uitgevoerd door een geregistreerd aannemer bijtellen.
Eventuele ontvangen vergoedingen voor schade aan het gebouw moeten van deze som worden afgetrokken.
Voorbeeld:

verkoopprijs,[align-right]400.000%2C00%20euro|kosten%20van%20vervreemding,[align-right]10.000%2C00%20euro|,[align-right]____________________|,[align-right]390.000%2C00%20euro|aankoopprijs,[align-right]165.000%2C00%20euro|aankoopkosten%20(25%25%20van%20165.000%2C00),[align-right]41.250%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]206.250%2C00%20euro|vermeerdering%205%25*2%20(volle%20jaren%20tussen%20aankoop%20en%20verkoop),[align-right]20.625%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]226.875%2C00%20euro|verbouwingswerken,[align-right]125.000%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]351.875%2C00%20euro

meerwaardebelasting: 390.000,00 euro – 351.875,00 euro= 38.125,00 euro

Dit bedrag zal afzonderlijk belast worden tegen 16,5% + gemeentebelasting, tenzij samenvoeging met de overige inkomsten voordeliger is.

Als je een grond verkoopt wordt er een meerwaardebelasting geheven tegen een tarief van 33% als de verkoop gebeurt binnen vijf jaar na de aankoop. Wanneer de verkoop plaatsvindt tussen het vijfde en het achtste jaar geldt een tarief van 16,5%.
Gronden waarop zich een gebouw bevindt, waarvan de verkoopwaarde lager is dan 30% van de verkoopwaarde van grond en gebouw tezamen, worden met ongebouwde onroerende goederen gelijkgesteld.

Praktijkvoorbeeld van de berekening van de meerwaardebelasting van een ongebouwd onroerend goed.

De verkoopprijs is de prijs vermeld in de akte van verkoop (of als de ontvanger der registratie daar niet mee akkoord gaat de door hem geschatte hogere waarde) verminderd met de kosten van vervreemding (affiches, advertenties, commissielonen, etc.).

De aankoopprijs mag eerst verhoogd worden met de werkelijke kosten van de aankoop of met een forfaitair kostenpercentage van 25%.
Vervolgens mag je die aankoopprijs verhogen met 5% per volledig verlopen jaar tussen de aankoopakte en de verkoopakte. Tenslotte mag je de kosten voor de tekoopstelling aftrekken.

Voorbeeld:

verkoopprijs,[align-right]40.000%2C00%20euro|kosten%20van%20vervreemding,[align-right]1.500%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]38.500%2C00%20euro|aankoopprijs,[align-right]20.000%2C00%20euro|aankoopkosten%20(25%25%20van%2020.000%2C00),[align-right]5.000%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]25.000%2C00%20euro|vermeerdering%205%25*3%20(volle%20jaren%20tussen%20aankoop%20en%20verkoop),[align-right]3.750%2C00%20euro|,[align-right]___________________|,[align-right]28.750%2C00%20euro

Meerwaardebelasting: 38.500,00 euro – 28.750,00 euro=              9.750,00 euro

Daar in dit voorbeeld de verkoop gebeurt binnen de 5 jaar is hierop een meerwaardebelasting verschuldigd van 33%.

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)

Iedereen kon voor burgerlijke administratie op heden terecht in één van de 9 districthuizen en 4 stadskantoren. Ter plaatse kon je dan meestal vaststellen dat je moest terugkomen, omdat één of meer benodigde documenten ontbraken.

Via het formulierenloket kan je het formulier dat je zoekt op 3 manieren vinden: alfabetisch, op zoekterm of via levenslijn.
Op het formulierenloket vind je heel veel bijkomende informatie op het gevraagde onderwerp. Veel formulieren kan je thuis al afdrukken en invullen, andere kan je reeds op het scherm invullen en verzenden.

Alvast een site waar je veel plezier aan kan beleven:

Formulierenloket stad Antwerpen

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)

EcoSubsiBru, een instrument van het Brussels Agentschap voor de Onderneming, heeft een gratis zoekmotor waar je na de ingave van een aantal parameters eigen aan uw bedrijf een resultaat krijgt van alle mogelijke steunmaatregelen. Alhoewel deze specifiek gericht is op het Brusselse is hij toch voldoende informatief voor de andere landsgedeelten.

Website Ecosubsi.brussels

Onlangs verstuurde de stad Antwerpen het aangifteformulier betreffende de belastingen op vestigingen. Het is een voorstel tot belasting.
Nalezen is belangrijk! Het bepalen van de aan te geven oppervlakten nog meer! En zie ook eens na of u niet belast wordt op drijfkracht, daar waar u er misschien geen meer gebruikt …..

Let op bij het ontvangen van gemeente-, stads- en provinciebelastingen. De ene maal is het een voorstel tot heffing, dat je niet dient terug te sturen als er geen wijziging is, de andere maal is het een bijna identiek formulier, een aangifteformulier, dat je steeds jaarlijks dient in te vullen en terug te sturen. Jaarlijks worden daardoor door de belastingplichtigen vele boetes betaald, enkel maar omdat deze formulieren niet goed gelezen worden.

Kwestie van administratieve vereenvoudiging …..

Elke wijziging, verhuis of stopzetting moet binnen de maand gemeld worden (voeg er de gepaste documenten bij: uittreksel KBO, stopzetting BTW-nummer, …). Ook als je nieuwe uitbatingzetels opent, moet je deze spontaan aangeven.

Daar er zo een 35-tal stadsbelastingen in Antwerpen zijn en er daarnaast nog talrijke andere belastingen zijn (o.a. provinciebelastingen) is één en ander voor menig belastingplichtige niet meer te overzien. Ook de bijgevoegde reglementen laten te wensen over. Daarom verwijzen we naar de bijgevoegde link van de stad Antwerpen.

Website stad Antwerpen

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)

aParticipatieMaatschappijVlaanderen (PMV) geeft als jonge zelfstandige investeringsmaatschappij een nieuwe impuls aan het Vlaams economisch overheidsinitiatief. Zo geeft PMV gestalte an de ARKimedes-regeling, die private risicokapitaalverschaffers moet aanzetten tot het investeren in Vlaamse KMO’s.

Link website PMV

Subsidies voor de gezondheids- en welzijnssector.

Link website Vipa

Regelmatig krijgen we van onze klanten de vraag aan welke waarde zij hun voertuig moeten verkopen wil dit fiscaal aanvaardbaar zijn.
In de rechtspraak wordt aanvaard dat de Administratie zich steunt op de richtprijzen voor tweedehandswagens, zoals gepubliceerd door de AUTOGIDS, of op de schattingsmethode EUROTAX, die door garagisten wordt gehanteerd.

Essentieel hierbij is dat de Administratie rekening houdt met alle relevante gegevens die ze kende of kon kennen. Een element dat daarbij voor de hand ligt, is de kilometerstand van het voertuig.

Best kan u dan ook deze twee referentiepunten controleren. Let wel: de schattingsmethode van Eurotax kost 6 euro, maar kan via de website betaald worden.

Gelieve het resultaat af te drukken en ons te bezorgen, teneinde een bewijs te hebben bij een latere fiscale controle.

Volgende links kunnen u verder helpen:

Website Autogids

Website Eurotax

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)

In het kader van milieu is speciaal voor land- en tuindbouw een waaier voorzien van milieugerichte subsidies.

Website provincie Oost-Vlaanderen

Regelmatig wordt de vraag gesteld welke de erkende drukkers zijn om fiscale ontvangstbewijzen e.d. te laten drukken.

Daarom vermelden wij deze lijsten voortaan ook op onze website.

Erkende drukkers – ontvangstbewijsboekjes voor titularissen van vrije beroepen, ambten of posten

Erkende drukkers – nota’s en ontvangstbewijzen voor hotelhouders, restauranthouders en ondernemingen die autovoertuigen wassen

Erkende drukkers – vrachtbrieven voor vervoerondernemingen

(Auteur: Georges Bauwens, erkend boekhouder-fiscalist BIBF 301 85 790)