Verplichte registratie van alle huurcontracten: verhuurders opgelet!!!
Vanaf 2007 moeten alle huurcontracten geregistreerd worden.
Het gaat hier om:
- huurcontracten voor privébewoning,
- alle andere huurcontracten, zoals handelshuur, huur bedrijfsruimtes, …
Wie moet het contract laten registreren?
- huurcontracten privébewoning: de verhuurder moet het huurcontract van woningen laten registreren. Indien hij dit niet of laattijdig doet, krijgt hij een sanctie. De registratie ervan is volledig kosteloos.De huurder kan nog steeds zelf zijn huurcontract laten registreren omdat hij hier het meest voordeel bij heeft.
- de andere huurovereenkomsten: zowel de huurder als de verhuurder mogen deze overeenkomsten laten registreren.
Hoe registreren?
- op papier,
- op elektronische wijze (het document moet dan wel voorzien zijn van een elektronische handtekening).
Dit geldt voor alle overeenkomsten!
Termijnen:
- huurcontracten privébewoning: 2 maanden
- alle andere huurcontracten: 4 maanden
Sancties:
Indien een verhuurder het nalaat om een huurcontract te laten registreren, riskeert hij zowel een fiscale als een burgerrechtelijke sanctie.
De fiscale sanctie is een boete van 25,00 euro.
De burgerrechtelijke sanctie bestaat erin dat de huurder de opzeggingstermijn van 3 maanden niet moet respecteren en dat de verhuurder de schadevergoeding (gelijk aan 3 maanden, 2 maanden of 1 maand huur naargelang de overeenkomst een einde neemt in het eerste, tweede of derde jaar) niet kan vorderen zolang het huurcontract niet geregistreerd is.
Niet-geregistreerde huurcontracten bedoeld voor bewoning die deel beroepsmatig gebruikt worden, zullen bij de verhuurder voor de volledige nettohuurinkomsten belastbaar zijn.
In onderstaande link vindt u de volledige informatie over de registratie van een huurcontract.